Что включает в себя строительство крошечного дома? Вот как это делают предприятия Западной Австралии

May 13, 2023

На складе в 20 километрах к северу от Перта в Вангаре двое мужчин по имени Дэйв строят крошечные дома.

Инженер-строитель и инженер-строитель Дэвид Баркер и мастер-плотник Дэвид Макдональд входят в число многих, кто предлагает крошечные дома в качестве ответа на жилищный кризис.

Пара, случайно встретившаяся шесть месяцев назад, когда один Дэйв купил у другого подержанную мебель, объединилась под брендом Snug Living.

«Идея крошечных домов возникла в разговорах очень быстро, и шесть месяцев спустя мы стоим перед одним из них», - сказал г-н Баркер.

«Мы пытаемся предоставить людям доступные пространства, которые они смогут использовать в различных средах.

«Мы все должны начать жить более экологично и по средствам».

К югу от Перта, в регионе Пил, опыт Сью Дейли в области ремонта и дизайна был объединен с опытом Джо Майоло в строительстве, чтобы создать еще один крошечный домашний бизнес, Pocket Condos, который руководствуется аналогичным идеалом.

«Все больше людей хотят иметь дом меньшего размера и жить более экологично и доступно», - сказала г-жа Дейли.

Г-н Баркер сказал, что квартиры Snug Living были классифицированы советами как «небольшие жилища», и, поскольку они не были на колесах, одобрение совета было «таким же, как и обычное здание», что означает, что они должны были соответствовать стандартам безопасности и быть установлены зарегистрированной компанией. строитель.

Но некоторые крошечные дома представляли для советов более сложные проблемы.

«Если бы он был на колесах, в некоторых графствах вообще не было бы классификации подобных построек», — сказал он.

Г-жа Дейли сказала, что крошечные дома на колесах «смешаны» с караванами.

«В большинстве местных органов власти существуют серьезные ограничения на проживание в фургонах», - сказала она.

«И в Западной Австралии действуют одни из самых строгих условий: жить в них можно только три дня из 28».

Г-жа Дейли является руководителем Австралийской ассоциации крошечных домов (ATHA), штат Вашингтон, а ее партнер г-н Майоло является консультантом по строительству ATHA.

Вместе они выступают за законодательные изменения, чтобы крошечные дома были признаны приемлемым постоянным жильем.

Г-н Баркер сказал, что апартаменты Snug Living имеют жилую площадь 25 квадратных метров – примерно столько же, сколько гостиничный номер – и построены на стальном шасси, покрытом изоляцией, а затем полом.

«Вокруг этого мы строим деревянный каркас, затем накладываем внешнюю обшивку, и тогда это похоже на обычную конструкцию, только в меньшем масштабе», - сказал он.

Г-н Баркер сказал, что дома, адаптированные для каждого клиента, продаются по цене от 115 000 до 120 000 долларов и могут быть построены за 12–16 недель.

После завершения строительства агрегаты помещаются на грузовик и устанавливаются местным строителем или клиентом по лицензии собственника-строителя.

Команда Snug Living находится в процессе получения зарегистрированной строительной лицензии, чтобы они также могли предлагать услуги по установке.

Г-жа Дейли сказала, что Pocket Condos могут быть построены «на колесах или салазках, на прицепах или без них» с рядом опций, отвечающих потребностям клиента.

«У нас конструкция со стальным каркасом, поэтому мы собрали каркас… тогда, например, тот, который мы сейчас выставляем, имеет внешнюю отделку Colourbond с деревянными элементами».

Г-жа Дейли сказала, что Pocket Condos продаются по заводской цене около 90 000 долларов плюс GST за дом длиной шесть метров.

«Цены определяются оттуда в зависимости от размера крошечного дома и выбранных обновлений; хотите ли вы использовать основную систему или подключаться к автономным системам, стоимость объекта, услуги и все такое».

Одна пара из региона Маргарет-Ривер решила потратить сумму, равную годовой арендной плате, на строительство собственного крошечного дома из 40-футового (12-метрового) морского контейнера.

Второкурсник столяра Бо Зьер сказал, что идея владения обычным домом казалась «настолько недосягаемой», что даже не приходила ему в голову.

Вместо этого за небольшую еженедельную сумму он и его партнер строили собственность своих родителей.

По оценкам г-на Зьере, на данный момент они потратили около 45 000 долларов на дом, включая настил на открытом воздухе, солнечную энергию, простую систему горячего водоснабжения с газовой горелкой и надворную постройку.