Knickerbocker Group строит небольшие дома в штате Мэн

Jun 09, 2023

Дальше через 5

Здесь будет размещен пример названия этого видео.

ВИСКАССЕТ, Мэн – На складе в Вискассете, который всего несколько месяцев назад был заполнен товарами из дисконтных магазинов, один из ведущих застройщиков роскошных домов в штате Мэн начинает строительный проект совершенно нового типа.

Knickerbocker Group, которая наиболее известна строительством прибрежных домов стоимостью в несколько миллионов долларов, начала новое предприятие — строительство небольших модульных домов, называемых сборными капсулами, как способ помочь справиться с жилищным кризисом в штате Мэн.

«Мы хотим строить небольшие дома», — сказала Даниэль Беттс, президент Knickerbocker Group.

Склад в Вискассете был преобразован в гигантский строительный цех, где компания планирует строить несколько домов одновременно, все под навесом, вдали от непогоды, причем практически вся работа выполняется силами собственной бригады — без субподрядчиков. .

Менеджер проекта Билл Бердж заявил, что новая система предназначена для максимальной эффективности и снижения затрат.

«У них будет список вырезов, и они заранее нарежут все на этой стороне магазина, положат в тележку, перевезут и соберут здесь», — сказал Бердж, указывая на две половины большого складского помещения.

Архитектор Knickerbocker Group Джулиан Джалберт рассказал, что изучал модульное строительство в аспирантуре.

«Наша цель состоит в том, чтобы в конечном итоге смонтировать системы пола и стен на [больших] столах, поставить [их] ровно на землю, а затем кран поднимет их и поставит на место», — сказал Джалберт о новой системе.

Бердж добавил, что группа надеется иметь несколько десятков членов команды и производить готовый модульный дом каждые три-четыре недели. Затем эти дома будут загружены на грузовики, доставлены на строительную площадку заказчика и установлены на фундамент.

Knickerbocker Group заявляет, что их модульные дома будут отличаться от большинства других домов на рынке, поскольку они построены на месте, обладают высокой энергоэффективностью и имеют тот же более высокий уровень отделки, что и большие дома компании, изготовленные по индивидуальному заказу.

Цель, по словам Беттса, состоит в том, чтобы помочь большему количеству людей получить дома, что является серьезной потребностью во многих частях штата Мэн. Она сказала, что закон, принятый Законодательным собранием два года назад, помог стимулировать развитие модульного бизнеса.

«LD 2003 был законом, который был принят и дает право на то, что любой участок, имеющий право на дом на одну семью, может иметь вспомогательную жилую единицу. Итак, если вы посмотрите на силу этого закона, каждый дом может иметь второй дом или Во второй семье вы можете удвоить жилищную планку, используя небольшие конструкции», — сказал Беттс.

Она добавила, что это может варьироваться от того, что люди построят небольшой второй дом на своей нынешней земле, а затем продадут или сдадут в аренду нынешний более крупный дом, или построят небольшой второй дом для сдачи в аренду или для аренды или проживания детей или других лиц.

«Дизайн важен», — сказал Беттс. «Я жил в доме меньшего размера, чем этот, Джулиан, и мы знаем, что он должен быть спроектирован для небольшой жизни, иметь такие функции, как место для хранения вещей, и использовать каждый уголок и закоулок».

Небольшие дома не будут дешевыми. Беттс сказал, что модель площадью 500 квадратных футов будет стоить около 225 000 долларов, а модель с двумя спальнями будет стоить 300 000 долларов. Затраты на землю, фундамент, участок и коммунальные услуги будут дополнительными. В результате стоимость одного из новых домов будет примерно равна текущей средней цене дома в штате Мэн, хотя Беттс сказал, что опыт строительства может позволить им несколько снизить затраты в будущем.

Она видит рынок как для «пустых гнезд», так и для молодых пар, нуждающихся в собственном доме, хотя модульные дома невелики по сравнению со многими нынешними новыми домами.

«Итак, концепция здесь восходит к нашим корням, когда мы были майнерами. Начните с малого. Если вы заканчиваете колледж и у вас есть работа, начните с малого. А если у вас есть дети, мы можем построить капсулу и прикрепить ее к дому. через десять лет, и пусть дом растет вместе с ростом вашей семьи».

Бердж сказал, что, по его мнению, эти идеи имеют смысл, и ссылается на то, что его собственный взрослый сын уехал из штата Мэн, потому что не мог позволить себе дом здесь.

«Я думаю, что сознание людей меняется вместе с тем, как они хотят жить. Я думаю, что молодое поколение хочет больше времени проводить вне дома [и] не иметь так много долгов. Поэтому я думаю, что это прекрасная возможность для молодых пар, молодых людей. попасть в дом пораньше».