Напряженность растет из-за первого крошечного дома в Дулуте

Dec 27, 2023

Simply Tiny Development — компания из Колорадо, которая строит крошечные дома и автофургоны.

Небольшая команда собралась вместе, чтобы решить проблемы, с которыми мы сталкиваемся как общество, как поколение, особенно в сфере жилья», — сказал генеральный директор Шон Диксон, доктор философии. «После того, как я закончил колледж, мы действительно заняли определенную позицию. и поняли, что мы хотим сделать. Мы решили, что можем оказать достойное влияние, и начали заниматься вопросами устойчивого развития, жилья или устойчивого жилья. Мы просто осмотрелись вокруг и сказали: «Хорошо, как мы можем начать что-то менять?» И мы посмотрели на несколько крошечных домов и пошли дальше».

Сейчас компания работает над строительством крошечных домов в Дулуте.

«Дулут предоставил нам ряд вариантов, особенно с учетом всей политики и таких вещей, как Жилищный целевой фонд, который мы использовали для финансирования некоторых из этих проектов, что действительно позволило нам прийти сюда и попытаться предложить новое решение для Дулута», объяснил Диксон.

Жилищный целевой фонд Дулута оказывает помощь в проектах по заполнению и восстановлению квалифицированного жилья.

«Город предоставляет средства, мы занимаемся андеррайтингом кредитов и администрированием, а также собираем запросы для таких людей, как Simply Tiny», - объяснил Джейк Морган из Жилищного управления Дулута. «Они предварительно подали заявку через город, и их бесплатная заявка была одобрена. Затем к нам поступает полная заявка, а затем мы выполняем практически всю административную работу до конца проекта, когда деньги возвращаются городу».

В 2020 году город изменил код зонирования, разрешив строительство крошечных домов.

«Это хороший способ повысить плотность застройки в некоторых районах без строительства домов, расположенных на расстоянии одного фута друг от друга или чего-то в этом роде», — сказал Морган.

Крошечные дома также позволят использовать участки, которые в настоящее время пустуют.

«В Дулуте много маленьких участков шириной 25 футов, на которых невозможно разместить традиционный дом», — сказал Морган. «Итак, это маленькие крошечные домики, которые идеально вписываются в эти маленькие участки»

Строительство первого крошечного дома в Дулуте продвигается вперед: стены уже готовы, а крыша недавно установлена. Компания Simply Tiny Development планирует построить еще четыре крошечных дома.

«Первый из них представляет собой традиционный каркас с фундаментом из местных опор, а следующие на самом деле будут крошечными домами с гаражами внизу для парковки, а затем дополнительным жилым помещением сзади, которое можно будет сдавать в аренду», - сказал Диксон.

В четверг компания Simply Tiny Development провела мероприятие по работе с общественностью в Общественном центре Линкольн-Парка.

«Мы просто хотели провести форум сообщества. Каждый может выйти, поговорить с нами, высказать любые опасения и услышать об изменениях, которые, возможно, произойдут в сообществе, и о том, как это сразу же повлияет на них», - сказал Диксон.

В ходе напряженной встречи члены сообщества выразили ряд опасений. Жительница холма Эйвери Кассар живет по соседству с одним из участков.

«Мы долго и упорно работали, чтобы получить этот дом, а рынок жилья в Дулуте сейчас просто безумен», — сказал Кассар. «В результате множества хищнических тактик кредитования и рыночной практики происходит большое перемещение, и я просто очень обеспокоен тем, какие еще инвестиции это привлечет».

Одна из проблем Кассара — расположение крошечных домов.

«Я бы предпочел, чтобы деревья, которые сейчас там есть, просто существовали. Это участок, лишенный налогов, и они говорят о реализации программы застройки жилых участков», - сказал Кассар. «В моем районе у нас уже самая высокая плотность жилья в городе. Есть много других налогов, которые были отменены, многие в других сообществах, которые более устойчивы и не могут пострадать так сильно».

Дома будут стоить примерно 200 тысяч долларов каждый, что касается членов сообщества, которые хотят доступного жилья.

«Концептуально мне нравится идея крошечных домов. Я думаю, что они могут быть доступным решением», — подчеркнул Кассар. «Но для меня большой проблемой является дом на Шестой авеню: его базовая стоимость за квадратный фут будет в пять раз выше, чем у других домов, и он в пять раз меньше. Больше всего меня беспокоит доступность для людей, которые жить в моем сообществе».