SF Builder превратил гараж в 3 крошечных дома, каждый из которых стоит 600 000 долларов

Jun 19, 2023

Гаражи в районе залива Калифорнии раньше были местом рождения крупнейших мировых технологических компаний, но теперь они могут послужить ответом на жилищный кризис в регионе.

Организация из Сан-Франциско превратила гараж на шесть машин в три квартиры площадью от 550 до 600 квадратных футов, каждая со спальней, ванной комнатой и небольшой кухней.

Стоимость строительства квартир по адресу 3434 18th Street обошлась чуть менее 600 000 долларов, рассказали Insider представители организации Mission Housing. Они были представлены на этой неделе в тесном городском районе Мишн в рамках директивы мэра Лондона Брида о строительстве вспомогательных жилых единиц (ADU, также известных как «квартиры для бабушек») для пожилых людей.

«Сейчас, более чем когда-либо, крайне важно, чтобы сообщество, занимающееся строительством доступного жилья в Сан-Франциско, использовало свою недвижимость в полной мере и с наилучшим потенциалом, чтобы предоставить как можно больше единиц доступного жилья», — сказал Сэм Мосс, исполнительный директор Mission Housing, в своем докладе. заявление.

Раньше уличные гаражи находились под квартирами в доме.

В последние годы домовладельцы, застройщики и города искали способы сделать более пригодными для жизни помещения в существующих объектах недвижимости. Инсайдер недавно поговорил с Ребеккой Мёллер о ее компании Symbihom, которая превращает гаражи в районе залива в квартиры, которые домовладельцы затем могут сдавать в аренду арендаторам.

«Мои квартиры были проданы по цене от 150 000 до 220 000 долларов», — сказала она. «Моя жилая квартира-студия имеет площадь от 170 до 400 квадратных футов для гаража на одну машину или небольшого гаража на две машины. Моя ADU с одной или двумя спальнями может варьироваться от квартиры площадью 420 квадратных футов в от большого гаража на две машины до помещения площадью 1200 квадратных футов в гараже на три машины».

По данным The San Francisco Standard, жилые дома Mission Housing вызвали недоумение среди архитекторов и специалистов в области строительства.

«Они заплатили слишком много, а теперь празднуют, что что-то сделали», — сказал Мёллер газете Standard. «Это пример того, что можно сделать, чтобы немедленно построить жилье в сообществе, но это можно сделать гораздо более экономичными и быстрыми темпами».

Мосс сообщил газете Standard, что в проекте задействована всесоюзная бригада подрядчиков и выделены средства на замену компонентов здания в течение следующих 35 лет: «Это можно сделать дешевле, но это не значит, что так и должно быть».

«Я не говорю, что это немного. И я также не пытаюсь сказать, что это какая-то масштабируемая вещь, которая решит жилищный кризис», — сказал Мосс в интервью Standard. совершенно новая постройка. Вещи стоят столько, сколько они стоят».

Читать далее