Отделение Powhatan Habitat разместило первый модульный дом

Jan 13, 2024

Джонатан Спирс 20 марта 2023 г. 2

В конце февраля кран поставил модульный дом на фундамент. (Изображения любезно предоставлены Сьюзен Винецки)

Чтобы предоставить свой новый дом нуждающейся семье, местная жилищная некоммерческая организация применила другой подход, который, по ее мнению, является первым в своем роде среди региональных аналогов.

Habitat for Humanity – Powhatan недавно предоставил матери и сыну свой первый модульный дом, ознаменовав то, что исполнительный директор Сьюзен Винецки назвала новым подходом филиалов Habitat в регионе к обеспечению жильем семей с низкими доходами.

Модульные дома, также известные как сборные или фабричные дома, представляют собой тип промышленных домов, которые в основном строятся за пределами строительной площадки, а затем доставляются и собираются. Дом установлен на фундаменте с помощью крана, как это было в случае с домом Поухатан, который был установлен вдоль Олд Таверн Роуд в конце прошлого месяца.

Сьюзан Винецки

Винецки сказала, что узнала о модульном подходе от филиала Habitat в Стонтоне, который обнаружил, что он обеспечивает эффективность и экономию за счет масштаба. Она сказала, что этот тип жилья оказался подходящим для ее филиала, который строит в среднем около двух домов в год.

«Мы относительно небольшой филиал, у нас нет постоянного менеджера по строительству, поэтому строительство требует большого количества людей и планирования», — сказал Винецкий. «Мне действительно понравилось то, что я услышал, и в прошлом году я рассказал об этом нашему совету директоров.

«Это позволяет нам заказать дом – это занимает четыре месяца – но позволяет нам построить его за два месяца, что невероятно», – сказала она. «Это позволяет нам устанавливать цену и знать, какова эта цена, а также позволяет нам выбирать, сколько мы хотим делать с домом или нет. Мы можем принять все эти решения заранее».

Построенный компанией Virginia Homes Building Systems, подразделением компании Modular Building Systems штата Пенсильвания, дом на Олд-Таверн-Роуд имеет общую площадь 1200 квадратных футов с тремя спальнями и двумя ванными комнатами. Винецки сказал, что строительство дома обошлось чуть менее 200 000 долларов, частично финансируемое региональным грантом от Virginia Housing.

Дом площадью 1200 квадратных футов был построен компанией Virginia Homes Building Systems.

«Получить дом площадью 1200 квадратных футов, построенный менее чем за 200 000 долларов, будет большим успехом», — сказал Винецкий.

Грант в размере 3 миллионов долларов был предоставлен компании PlanRVA, которая работала с региональным Партнерством по доступности жилья для распределения средств среди местных жилищных некоммерческих организаций, сказал Винецки. Дополнительную поддержку дому оказали местные организации Envestnet MoneyGuide, Wells Fargo, Reed and Gail Schweickert, Luck Stone, Yard Works и другие доноры.

Дом был построен Lud Hudgins Inc., строителем модульных домов из Мозли, ведущим бизнес под названием Hudgins Homes. Винецкий сказал, что поиск местной фирмы является неотъемлемой частью реализации проекта.

«Мы взяли интервью у строителя, который работает с модулями уже 30 лет, что в этом отношении очень утешительно», — сказала она. «Мы чувствовали, что находимся в надежных руках, и Тайлер Хаджинс знает, что это наш первый фильм, и с ним было потрясающе работать».

В то время как популярность промышленных домов как варианта обеспечения жильем для малоимущих растет (предлагаемый бюджет города Ричмонд включает 500 000 долларов на создание программы предоставления альтернативных вариантов домовладения, таких как промышленные дома), модульные дома еще не завоевали популярность в Центральной Вирджинии. , сказал Ли Хаусхолдер, генеральный директор некоммерческой организации Project:Homes в Ричмонде.

Дом был построен строителем из Мозли Lud Hudgins Inc.

Несмотря на то, что некоммерческая организация предоставила около пяти модульных домов (из 260, построенных в регионе), Хаусхолдер сказал, что транспортные расходы и проблемы с поиском поставщиков сделали их менее осуществимыми в центре города Ричмонда, хотя он считает, что они подходят для сельских районов и мест, где они могут быть построены в кластерах.

«Мы считаем, что это необходимая часть будущего доступного жилья; на мой взгляд, оно еще не наступило», — сказал Хаусхолдер. «Вы, безусловно, получаете время и удобство, и я считаю, что модульная конструкция — это сильная форма строительства. Но на самом деле именно в масштабе она имеет свои лучшие преимущества.