Планируете ремонт или новое строительство? Вот прогноз стремительного роста цен на сталь и древесину

Jul 15, 2023

Заместитель декана Школы бизнеса и права Университета Эдит Коуэн

Флавио Макао является сотрудником Австралазийского института цепочки поставок (ASCI).

Университет Эдит Коуэн предоставляет финансирование в качестве члена The Conversation AU.

Посмотреть всех партнеров

В Австралии сейчас трудное время для строительства или ремонта дома. Цены выросли, намного выше инфляции. Найти материалы и доставить их вовремя – непростая задача. Строители сталкиваются с слишком большим объемом работы и стрессом (некоторые из них сворачиваются из-за слишком быстрого роста затрат). Клиенты сталкиваются с заманчивыми ценовыми предложениями.

И, как знает любой потенциальный строитель или реставратор дома, цена на древесину или сталь имеет решающее значение.

Так что же именно здесь происходит и каковы перспективы?

Читать далее: HomeBuilder может быть самой сложной и наименее справедливой программой создания рабочих мест в сфере строительства, когда-либо разработанной

Согласно отчету Австралийского бюро экономики и науки сельского хозяйства и природных ресурсов (ABARES) за 2021 год:

среднегодовое наличие бревен лиственных пород, по прогнозам, в 2020-2024 годах будет на 1 миллион кубических метров (9%) ниже, чем в 2015-19 годах […] наличие пиловочника хвойных пород, согласно прогнозам, будет на 10% ниже в период 2020-2024 годов, чем прогнозировалось в 2020-2024 годах. 2015.

В том же отчете показано, что в последние годы было заложено минимальное количество новых плантаций.

В результате лесных пожаров 2019–2020 годов сгорело 130 000 гектаров плантационных лесов. Недавние наводнения не помогли.

Заготовка местных лесов также снижается; к 2024 году он будет запрещен в Западной Австралии. Виктория постепенно свернет эту отрасль к 2030 году.

Дефицит древесины ожидался уже в 2020 году, но начало пандемии COVID – когда рынок жилья на мгновение замер – принесло некоторую передышку: строительство домов и цены на древесину первоначально снизились.

Затем появился HomeBuilder, который побуждал потребителей продолжать покупки или ремонт, чтобы возродить рынок жилищного строительства.

Количество введенных в эксплуатацию жилых единиц выросло более чем на 60%, с примерно 41 000 к сентябрю 2019 года до 67 000 к июню 2021 года.

Количество строящихся домов выросло с примерно 180 000 в 2020 году до более чем 240 000 сегодня.

Если вы строите еще много домов, вам понадобится больше строительных материалов. Умеренный дефицит, прогнозируемый на 2020 год, теперь превратился в черную дыру.

Из-за меньшего количества древесины в промышленности в ближайшие 15 лет возникнет дефицит как минимум 250 000 деревянных каркасов домов. Дефицит – это новая норма.

Результатом является рост внутренних цен, поскольку лесопереработчики с трудом выполняют контрактные обязательства.

Бревна невозможно изготовить. Они растут, и на это уходит около 20 лет. Единственный способ справиться с нынешним дефицитом – это импортировать или заменить древесину.

Импорт древесины обходится недешево. У Австралии очень низкие затраты на выращивание и сбор урожая, меньше половины крупнейших мировых экспортеров. Кроме того, за последние два года выросли тарифы на международные перевозки.

Они действуют как барьеры для импорта, объем которого значительно снизился за последнее десятилетие.

Сталь является типичной заменой древесины. Но и здесь строители и реставраторы не найдут хороших новостей. По данным Австралийского бюро статистики, цены на сталь также взлетели более чем на 42% за год, закончившийся в марте 2022 года.

Нарушенные цепочки поставок привели к сокращению поставок в период неожиданно высокого спроса, а инвестиции в последние годы были недостаточными.

Когда восстановление экономики уже было на горизонте, война ударила по поставкам ключевых товаров из Украины и России.

Поскольку игроков осталось немного, строители домов в Австралии утверждают, что они находятся во власти фактической монополии BlueScope Steel на рынке легких стальных каркасов.

Ранее в этом году клиентам BlueScope пришлось столкнуться с ростом цен на стальную продукцию на 38%.

Решение федерального правительства в 2021 году ввести демпинговые пошлины в размере до 20,9% на импорт стали из Кореи и Вьетнама точно не помогло снизить цены.

В феврале 2022 года BlueScope сообщила о самой большой за всю историю прибыли за полугодие.