Оригинальная идея: милый модульный дом

Dec 05, 2023

Почему дома заводской постройки выглядят некрасиво? Почему они не могут быть милыми, как коттедж, который вписывается в пешеходный район? Новые урбанисты бьются над этим вопросом уже много лет.

Брюс Толар, архитектор из Оушен-Спрингс, штат Миссисипи, спрашивает: «Вы бы предпочли небольшой промышленный дом с ненаклонной крышей и без крыльца, или вам нужен дом, очень похожий по площади, но с отличной крышей и немного красивых деталей на крыльце?"

Предполагается, что многие покупатели жилья предпочтут привлекательный коттедж, и такой модульный дом недавно получил премию Городской гильдии. Прототип дома, построенный на фабрике Franklin Homes в Северной Алабаме, был размещен в комплексе коттеджей Толара в Оушен-Спрингс, штат Миссисипи. «У нас есть арендатор, который этим очень доволен», — говорит он. «Теперь, когда мы это сделали, мы можем сделать это снова при правильных условиях. Мы надеемся, что это произойдет».

Коттедж с одной спальней площадью 504 квадратных фута является продуктом Artifex, фирмы, которая проектирует и строит коттеджи в многофункциональных пешеходных зонах. Руководителями являются Толар, Дэвид Ким, архитектор, который недавно работал в совете директоров CNU, и мелкие девелоперы Джон Андерсон и Уилл Бергин. Они работали с Джен Круз из Liberty House Plans над бизнес-планом, чтобы сделать этот тип коттеджа более доступным.

Индустрия модульного жилья в основном фокусируется на проектировании, а не на дизайне, объясняет Крауз. Дома, построенные на заводе, имеют те же проблемы с дизайном, что и дома, построенные из брусков, в США, но новые урбанисты добились большего успеха в улучшении дизайна домов, построенных из брусков.

За редкими исключениями, им до сих пор не удалось «взломать производственный жилищный кодекс» (главным исключением стал коттедж «Катрина», около 4000 из которых были построены после урагана «Катрина», в основном в Миссисипи). Одна проблема: пока не будет достигнута экономия на масштабе, строить хорошо спроектированные модульные дома обходится дороже, чем строительство на месте, объясняет Крауз (однако модульные дома можно построить и установить за гораздо меньшее время). По ее словам, если бы хорошо спроектированные модульные дома строились регулярно, надбавка исчезла бы, но преимущество во времени осталось бы.

Большая часть работы по созданию прототипа, подобного прототипу Толара, включает в себя множество модификаций конструкции. «Дизайн рассматривается как нечто приятное, а не что-то, что повышает ценность», — говорит Крауз. «Может быть трудно избавиться от некоторых привычек, ориентированных на инженерию». Однако, по мнению Крауз, благодаря практике и обучению производители смогут строить разнообразные коттеджи, подобные тому, что находится в Оушен-Спрингс. По ее словам, чтобы обслуживать всю страну и сделать устройства широко доступными на большинстве рынков, потребуется около шести заводов в различных регионах США.

По словам Толара, коттеджи могут быть отправлены на расстояние до 1000 миль. Доставка на такое расстояние стоит около 5000 долларов, это экономический предел. Это означает, что из Северной Алабамы модульные коттеджи можно будет отправить в Техас, Северную Каролину или Флориду.

Как упоминалось ранее, коттедж Artifex берет свое начало в коттедже «Катрина», спроектированном и построенном как альтернатива непривлекательным «трейлерам FEMA», предоставленным федеральным правительством после стихийных бедствий. Коттедж «Катрина» был спроектирован после того, как ураган «Катрина» опустошил побережье Мексиканского залива в 2005 году. По мнению Artifex, уроки, извлеченные из этого опыта, позволят применить эту модель к более широким жилищным кризисам.

«При наличии правильных партнеров переход от архитектурного проектирования к инженерному производству, доставке и установке на объекте становится более предсказуемым процессом», — отмечает фирма. «Это означает больший потенциал экономической эффективности для тех, кто проектирует и развивает жилые и коммерческие объекты, а также больше возможностей для тех, кто хочет жить и работать в этих районах».

Просмотрите ветку обсуждения.