«Я строю крошечные дома, которые могут вырасти на 33% больше»

May 21, 2023

Одной из самых больших проблем, связанных с глобальной массовой урбанизацией, является отсутствие доступного жилья. Это была одна из проблем, которую я пытался решить во время своей магистерской программы в Массачусетском технологическом институте (MIT), где, работая под руководством профессора Кента Ларсона в Медиа-лаборатории Массачусетского технологического института, мы с командой изучали способы бросить вызов фундаментальной реальности. парадигма недвижимости: чтобы жить лучше, нужно больше места.

Мы обсуждали, что арендная плата, которую платят люди, обычно пропорциональна количеству площади, в которой им нужно жить: чем больше квартира, тем выше арендная плата. Именно тогда мы подумали: можем ли мы изменить восприятие пространства людьми? Можем ли мы доказать, что людям не нужно столько места, сколько они думают, чтобы жить комфортно и функционально?

С 2011 по 2015 год я руководил командой инженеров Медиа-лаборатории Массачусетского технологического института, когда мы разрабатывали технологии и робототехнику для «умножения» космоса. В 2015 году мы решили воплотить эти идеи из лаборатории в мир.

Три месяца спустя мы арендовали студию в Бостоне и создали свою первую квартиру с возможностью расширения. Там была роботизированная стена, которая катилась по полу и разделяла студию на две части, создавая при необходимости некоторую конфиденциальность между двумя пространствами, но ее можно было легко сдвинуть назад, чтобы создать единое пространство большего размера для других занятий. В этой стене также была кровать, дно которой можно было выдвинуть одним нажатием кнопки, а стена также открывалась и превращалась в гардеробную, как у Кэрри Брэдшоу в «Сексе в большом городе». Все эти адаптации были разработаны для того, чтобы студия больше походила на квартиру с одной спальней, но за счет студии.

Мы разместили эту студию на Airbnb в начале 2016 года, и там остановилось более 100 человек — от 20-летних пар до 80-летних одиноких. Их отзывы позволили нам улучшить функции и усовершенствовать дизайн. Например, оригинальная система, которую мы установили, была полностью белой и казалась немного роботизированной, что нормально, если вы такой же фанат Массачусетского технологического института, как я, но не в том случае, если вы хотите, чтобы ваш дом был более уютным и комфортным.

С самого начала разработки мы позаботились о том, чтобы безопасность была приоритетом. Но мы все еще получаем массу вопросов от людей, которые спрашивают, что произойдет, если они принесут в квартиру свою собаку или ребенка, или что произойдет, если в квартире отключится электричество. Поэтому мы добавили уровни дополнительного интеллекта, чтобы, если система почувствовала, что она на что-то давит, она могла быстро остановиться и втянуться, а также мы позаботились о том, чтобы, если система потеряла питание, вы могли вручную извлечь кровать и все равно хорошо выспитесь!

За следующие два года мы построили еще много квартир, которые люди могли сдавать в аренду. В 2018 и 2019 годах мы еще больше расширились. Сегодня наша компания Ori имеет 500 сдаваемых в аренду квартир по всей территории США, и у нас есть тысячи квартир, которые планируется построить в ближайшие пару лет. Около 95 процентов наших квартир сдаются в долгосрочную аренду сроком от года и более.

Наши расширяемые студии определенно пользуются большим спросом у молодых специалистов. Но эти студии также пользовались популярностью у самых разных арендаторов: от занятых медсестер до деловых путешественников и даже пустующих жителей, которых тянуло к энергии города.

Однако мы не просто создаем расширяемые студии — мы также предлагаем расширяемые апартаменты с одной и двумя спальнями, которые обычно нравятся парам и семьям. Мы также расширили функциональность квартир. Некоторые теперь представляют собой то, что мы называем «карманным шкафом», в виде перегородки, которая разделяет комнату и с одной стороны работает как домашний офис, а затем расширяется, превращаясь в гардеробную. В некоторых есть «Карманный офис», где одним нажатием кнопки стены разделяются, образуя домашний офис посреди квартиры. Затем, когда вы закончите работу, вы можете нажать кнопку, и офис исчезнет.

Затем, поскольку кровать является самым большим убийцей пространства из всех, тем более, что она нужна вам только в течение восьми часов в день, мы разработали решение «Cloud Bed», в котором ваша кровать скользит вверх к потолку, освобождая пространство внизу. для вас, чтобы работать или общаться или заниматься спортом. Как и всеми нашими функциями, вы можете управлять им с помощью телефона или с помощью голосовой команды с помощью Google Home или Alexa.