Спад на рынке жилья расширяется, поскольку цены на жилье падают, самое масштабное за 11 лет

May 31, 2023

Падение цен на жилье в США становится все более масштабным, при этом доля рынков сокращается до самого высокого уровня за более чем десятилетие.

Согласно отчету Национальной ассоциации риэлторов во вторник, 31% рынков жилья в США пережил спад. Это самый высокий показатель за 11 лет, и это больше, чем на 11% рынков, на которых в четвертом квартале цены снизились.

В начале 2023 года ставки по 30-летним ипотечным кредитам колебались от 6,1% до 6,7%, при этом нехватка товарных запасов также могла сыграть свою роль в ценообразовании.

«В целом, цены на жилье ниже на дорогих рынках и выше на доступных рынках, что подразумевает большую чувствительность ставок по ипотечным кредитам для дорогих домов», - сказал главный экономист NAR Лоуренс Юн.

Но снижение цен может быть недолгим, добавил он, поскольку запасы остаются на 40% ниже уровня, существовавшего до COVID. По словам Юна, также возвращается множество предложений, особенно на доступные дома.

Между тем, на 69% рынков жилья цены на жилье выросли в первом квартале по сравнению с 89% в четвертом квартале.

В целом, средний национальный показатель для дома на одну семью снизился на 0,2% после скачка на 4% в четвертом квартале.

Читать далее