Жилищный кризис принес £1 млрд.

Sep 01, 2023

Доходы выросли до 990 миллионов фунтов стерлингов в прошлом году, поскольку люди, неспособные увеличить площадь своего дома, предпочитают складывать свое имущество в другом месте.

Британцы собрали достаточно вещей, чтобы заполнить Букингемский дворец более 60 раз, поскольку жилищный кризис, устойчивый потребительский подход и сентиментальное нежелание выбрасывать из рук неодушевленные предметы означают, что самостоятельное хранение сейчас находится на грани того, чтобы стать доходом в 1 миллиард фунтов стерлингов в год. бизнес.

Единицы индивидуального хранения оказываются дешевле, чем аренда или покупка более крупного дома, и появляются вместе с новыми жилыми комплексами по всей Великобритании. В период с настоящего момента до 2026 года запланировано открытие еще как минимум 280 магазинов, что означает увеличение более чем на 10%.

Согласно исследованию, в 2022 году домохозяйства и предприятия Великобритании сложили в складские помещения достаточно дополнительных предметов, которые заняли более 2 миллионов квадратных футов (185 000 квадратных метров), что привело к увеличению доходов операторов, включая Big Yellow и Safestore, на 6,5% до 990 миллионов фунтов стерлингов, согласно исследованию. агентством недвижимости Cushman & Wakefield и Ассоциацией самостоятельного хранения Великобритании.

На фоне растущих признаков того, что трансфер до склада самообслуживания и обратно становится рутинной частью городской жизни для сотен тысяч людей, две трети клиентов теперь сохраняют свои склады примерно на два года, а 16% остаются как минимум на пять лет. .

Самостоятельное хранение выигрывает с обеих сторон бума онлайн-торговли: появляются интернет-магазины, которые отправляют товары потребителям, у которых нет для них места, и поэтому в конечном итоге они отправляют их на самостоятельное хранение.

"Чудесно, не так ли?" сказал Кевин Принс, исполнительный директор космической станции, открывший свое первое подразделение в 1997 году, сейчас управляет 14 объектами и собирается добавить еще 13. «Долго это может продолжаться».

Высокая стоимость жилья и сокращение жилой площади являются ключевыми факторами растущего спроса, который привлекает инвесторов со всего мира, причем не только в Великобритании, но и в других горячих точках арендной платы, таких как Нью-Йорк и Калифорния, где люди могут платить 25 000 долларов в год за квартиру.

Спрос также обусловлен тем, что люди приобретают недвижимость в надежде, что вскоре смогут увеличить площадь своего дома, но им мешает рынок жилья, говорят аналитики.

«Операторы самостоятельного хранения сообщили о совокупном доходе в 990 миллионов фунтов стерлингов и увеличении прибыльности в 2022 году, поскольку рост сектора продолжался не ослабевающим, несмотря на давление на семейные бюджеты», - делается вывод в исследовании.

Аренда квартиры площадью 90 кв. футов обычно стоит 273 фунта стерлингов в месяц в Лондоне и 131 фунт стерлингов на севере Англии, что дешевле, чем жилая недвижимость.

Отраслевой опрос более 1800 клиентов из Великобритании показал, что наиболее распространенной причиной использования самостоятельного хранения была нехватка места для вещей дома, за которой следовал переезд, важные жизненные события, такие как смерть, наследование или развод, и ремонт. Каждый пятый арендатор в настоящее время является бизнес-клиентом, часто продавцом электронной коммерции.

Круг возможных пользователей огромен. Арендаторы и сотрудники рассказали Guardian, что бездомные использовали квартиры в качестве базы, пока они занимались серфингом на диване или спали в автобусах; героиновый наркоман, нарушивший правила, перебравшись спать на матрасе; семья, которая хотела, чтобы их сын научился играть на барабанах там, где это их не беспокоило; и люди, пытающиеся «жить крошечно», имея как можно меньше квартир и используя склад в качестве пристройки для половины своего имущества.

Помогая встроить хранилище в городскую ткань, сеть Space Station разместила в одном из своих предприятий в Шрусбери парикмахерскую, цветочный магазин, вейп-магазин, татуировщика и собачьего косметолога. Многие другие операторы начинают добавлять офисные помещения. В лондонском районе Кингс-Кросс, где за последние годы были построены тысячи квартир, вносятся последние штрихи в новый Big Yellow со стильным кирпичным фасадом, равным по архитектурным достоинствам близлежащим многоквартирным домам.

Подпишитесь на первое издание

Арчи Бланд и Нимо Омер расскажут вам о главных новостях и о том, что они означают, бесплатно каждое утро в будний день.

после продвижения информационного бюллетеня

«Все большее количество людей, по собственному выбору или по необходимости, остаются в арендованном жилье дольше», — сказал Филип Маколи, руководитель отдела самостоятельного хранения в Cushman & Wakefield. «Склады на территории могут быть ценным преимуществом для жителей крупных жилых домов, особенно если у них нет машин».