ТСЖ заключит договор с компанией по производству модульных домов

Jan 14, 2024

Согласно информации, представленной членами правления ТСЖ на заседании на этой неделе, ассоциация домовладельцев Fairway Pines заплатит Kopper Creek Homes 40 000 долларов во избежание судебных разбирательств.

Ожидается, что это соглашение разрешит конфликт, связанный с введением ТСЖ Лог-Хилл-Меса моратория на дома модульной или заводской постройки.

Мораторий, принятый в июне, стал ответом на громкое противодействие некоторых жителей модульным домам, строящимся в этом районе и продаваемым компанией Kopper Creek из Монтроуза. Хотя соглашения сообщества полей для гольфа запрещали передвижные дома, они не запрещали дома, построенные на заводах, транспортированные на участок и собранные на постоянном фундаменте. Некоторые утверждали, что дома, построенные на заводе, имели худшее качество, но Коппер Крик утверждал, что они должны соответствовать даже более высоким стандартам, чем те, которые требуются для домов, построенных из бруса. Несмотря на информационную встречу с членами ТСЖ и комитетом по архитектурной экспертизе, требования о запрете модульных домов продолжались. Конфликт достиг апогея, когда в анонимной петиции и листовках утверждалось, что модульные дома не отражают ценности сообщества, и утверждалось, что «трейлеры» будут разрешены.

Правление ТСЖ проголосовало со счетом 3:0 за принятие моратория в июне с заявленной целью отложить больше возможных заявок на модульное строительство до тех пор, пока один из домов не будет завершен.

Но к сентябрю правление получило письмо от адвоката, представляющего Коппер-Крик, с угрозами судебного разбирательства. Неясно, сколько именно встреч было проведено по этому поводу с правлением ТСЖ, хотя помимо обычных встреч было проведено как минимум три исполнительных заседания между правлением и юрисконсультом, которые не были замечены членами.

Президент правления ТСЖ Рэнди Мэтис объявил об урегулировании соглашения на заседании во вторник вечером, заявив, что у правления также будет сообщение о том, что мораторий снят, и ТСЖ продолжит разрешать модульные методы строительства.

Совет принял мораторий в неспокойное время, когда некоторые члены выступали за отзыв бывшего члена правления ТСЖ Марка Хартмана, чей сын работает в Kopper Creek. Коллеги Хартмана по совету директоров проголосовали за то, чтобы помешать ему проголосовать по предложению о моратории, заявив, что он должен был раскрыть свою связь с Коппер-Крик в то время.

Столкнувшись с выборами по отзыву, чтобы исключить его из совета директоров, Хартман позже подал в отставку со своей должности.

С тех пор руководство совета почти полностью сменилось, и Матис - единственный оставшийся член совета с момента принятия моратория. Два других члена совета директоров, принявшие мораторий, Джим Коуто и Эд Песис, покинули совет.

Совладелец Kopper Creek Homes Кей Си Хейстер заявил, что в прошлом году во время конфликта и моратория клиент компании отменил заказ.

«Когда они отменили контракт, мы действительно пострадали», — сказал он Plaindealer в ноябре. «Мы проиграли этот проект и вернули им все деньги, хотя мы и завершили проектирование. В то время мы чувствовали, что нам нанесен ущерб».

Другие проекты уже были представлены комитету по архитектурному обзору, и им сказали, что они не могут продолжаться из-за моратория, но позже им разрешили продолжить. Хейстер сказал, что, хотя этим проектам было разрешено продолжить, они столкнулись с увеличением затрат из-за задержки, вызванной мораторием.

Хейстер сказал, что его компания работала с адвокатами, чтобы в октябре обратиться к совету ТСЖ с извинениями, принять участие в образовательной работе и исправить распространившуюся дезинформацию, а также возместить ущерб. Неясно, являются ли эти другие условия частью соглашения.

Хейстер сказал, что его компания также столкнулась с пристальным вниманием со стороны потенциальных клиентов из-за обвинений, выдвинутых анонимными заявителями, которые выступали против модульных домов в Фервей-Пайнс.

«По сути, нас завалили звонками о том, что не так с нашими домами и почему они не могут построить их на Бревенчатом холме?» он сказал.

Члены правления ТСЖ не предоставили подробностей на собрании членов во вторник вечером, за исключением того, что выразили надежду на то, что урегулирование будет завершено к следующей неделе.