Быстрый

Jan 12, 2024

Промышленность Великобритании по-прежнему в основном убыточна, но есть надежда, что вскоре она сможет построить значительную часть новых домов.

Напоминающие гигантскую мастерскую по изготовлению игрушек: 16 одинаковых деревянных ящиков высотой 2,6 метра выстроены в ряд на фабрике недалеко от Лидса.

Ежегодно завод изготавливает сотни квартир и домов с одной-тремя спальнями, помещения которых доставляются на грузовиках полностью укомплектованными. Фабрикой управляет одна из крупнейших страховых и пенсионных компаний Великобритании Legal & General, и она является одним из основных производителей модульного жилья в стране.

По сравнению с такими странами, как Япония и Германия, где модульное домостроение более распространено, в Великобритании эта отрасль зарождается и все еще в значительной степени убыточна. Но есть надежда, что более быстрое строительство качественных домов может стать частью долгосрочного решения жилищного кризиса в Великобритании.

Некоторые люди до сих пор могут ассоциировать модульные дома, изготовленные на заводской сборочной линии, как автомобили, со сборными домами 1950-х и 1960-х годов – жилищами, которые были наспех собраны после войны и рассчитаны всего на 10 лет. Но современные модульные дома с деревянным каркасом более качественные и более энергоэффективные.

По данным отраслевой группы Make UK Modular, модульные дома относятся к высшему классу энергоэффективности, поэтому могут сэкономить средней семье до 800 фунтов стерлингов в год на счетах за электроэнергию.

Томас Чемберс, 38-летний ИТ-консультант, в сентябре переехал в модульный дом с тремя спальнями и выходом на террасу стоимостью 250 000 фунтов стерлингов на объекте L&G в Селби. Он ничего не знал о модульном жилье, но его привлек стиль, расположение и энергоэффективность. Его счета за электроэнергию примерно такие же, как и за его предыдущий, меньший по размеру дом с террасой 1980-х годов в Уэйкфилде, потому что его новый дом намного лучше сохраняет тепло и оснащен солнечными батареями.

«До сих пор я очень счастлив жить здесь. Одна из вещей, которые мне нравятся в этом доме, — это высокие потолки, которые, я думаю, на фут выше, чем в типичной новостройке», — сказал он.

Рози Тугуд, исполнительный директор L&G Modular Homes, сказала: «Когда люди видят, что это модульный дом, это стирает картину… черно-белый сборный дом. Чем больше людей видят эти дома, живут на этих улицах и знают, что эти модульные дома действительно хороши, тогда будет нарастать импульс и будет больше признания».

Однако L&G столкнулась с проблемами на своей площадке в Боннингтоне в Бристоле, где она строит 185 модульных домов, состоящих из квартир и домов, но столкнулась с проблемами с фундаментом, что привело к 12-месячной задержке. L&G надеется завершить строительство домов в начале следующего года. Сообщается, что некоторым из 30 клиентов, зарезервировавших дома, была предложена компенсация в размере до 4000 фунтов стерлингов.

В Селби, на первом модульном объекте L&G, на котором расположено 100 домов, некоторые модули остались незащищенными от непогоды, и на внутренней штукатурке образовалась плесень, пока компания ждала прибытия ферм крыши и черепицы, задерживаясь из-за проблем с цепочкой поставок. Пострадало несколько домов и многоквартирный дом из 16 домов, которые полностью разбираются для удаления сырости и плесени и ремонтируются перед передачей покупателям.

Toogood признает, что L&G еще предстоит поработать, чтобы вернуть доверие. «Как и у любого другого строителя, у нас будут проблемы. Нам просто нужно убедиться, что мы извлекаем из этого уроки и не повторяем их [ошибок]».

На заводе кран используется для установки потолка в доме, пока рабочие подключают электрику. В процессе строительства две гигантские итальянские машины вырезали стены из поперечно-клееной древесины с проемами для дверей и окон, а также небольшими квадратными отверстиями для выключателей.

На заводе L&G требуется всего 14 дней, чтобы построить два модуля, составляющие дом с двумя спальнями. Дом, доставленный в кузове грузовика и скрепленный болтами на месте, поставляется в комплекте с лестницами, окнами, дверными проемами, полностью оборудованной кухней и ванной комнатой, а также розетками, радиаторами и тепловым насосом. Крыша поднимается на место, наружные стены облицовываются кирпичом, а внутренняя отделка завершается примерно за 12 недель.