Абсолютно сборный

Oct 24, 2023

Каждый будний день доставляет самые важные новости недвижимости по всему миру на ваш почтовый ящик.

Расположенный на винограднике в калифорнийской долине Напа комплекс, предназначенный для развлечения большой семьи, находится на ранних стадиях проектирования.

В дополнение к основной резиденции — в том, что архитектор из Окленда, штат Калифорния, Тоби Лонг называет стилем амбара Напа — проект, по замыслу г-на Лонга, включает в себя домик у бассейна и сарай для вечеринок. Кинотеатр, большой зал в зимнем саду, бассейн, гидромассажная ванна, летняя кухня, большой отражающий бассейн и открытые террасы сделают вечеринку домашней. Но, несмотря на всю свою необычность, этот роскошный дом входит в число растущего числа современных модульных особняков, возникающих по всей территории США, в которых используются сборные компоненты заводского изготовления.

Более:Это не дом хоббита, а новозеландский дом, снимавшийся во «Властелине колец»

Люди со сверхвысокими доходами, некоторые из которых руководствуются необходимостью безопасного секвестра в эпоху пандемии, решили построить эти дома, которые могут стоить миллионы и даже десятки миллионов долларов, поскольку их более эффективно строить. высочайшего качества и, что наиболее важно, их можно построить гораздо быстрее, чем те, которые построены традиционными методами строительства на месте.

Г-н Лонг, который уже более двух десятилетий занимается строительством сборных домов под торговой маркой Clever Homes, сказал, что этот жанр «выходит из спячки в США». Когда вы упоминаете сборные или модульные дома, люди думают о больших объемах и низком качестве. Но преодоление наследия дешевизны — это сложный процесс».

Стив Гленн, генеральный директор и основатель компании Plant Prefab, базирующейся в Риальто, штат Калифорния, построил около 150 квартир, в том числе 36 на горнолыжном курорте в районе озера Тахо, развивающемся Палисадес в Олимпийской долине, где резиденции продаются по цене от 1,8 до 5,2 миллиона долларов. .

«Сборные дома популярны в Скандинавии, Японии и некоторых частях Европы, но не в США», — сказал г-н Гленн. «За последние пару лет у нас наблюдался значительный рост заказов; некоторые из них связаны с Covid, потому что у людей есть возможность выбирать, где они хотят работать и жить».

Строительная система Plant Prefab обеспечила эффективный и предсказуемый способ строительства высококачественных домов в короткий строительный сезон на озере Тахо, в то время как нехватка квалифицированной рабочей силы особенно остра в США на Западном побережье, сказала Линдси Браун, директор и владелец Brown Studio. , фирма из Энсинитас, штат Калифорния, которая спроектировала комплекс Palisades. Prefab «устранил необходимость идти на компромисс в наших проектах», добавил он.

Хотя первый задокументированный сборный дом был зарегистрирован в 1624 году — он был сделан из дерева и доставлен в Массачусетс из Англии — эта концепция не использовалась в массовом масштабе до Второй мировой войны, когда возникла острая потребность в дешевом жилье, которое можно было бы построить. Строится быстро, и только в последнее десятилетие или два строители домов по индивидуальному заказу начали использовать его для строительства элитных частных поместий и роскошных жилых комплексов.

Это не дешевый вариант. Цены на сборные дома на заказ составляют в среднем от 500 до 600 долларов за квадратный фут, но зачастую они намного выше. Если добавить к этому планирование участка, транспортировку, отделку и ландшафтный дизайн, общая стоимость готовой продукции может удвоиться или даже утроиться.

«Эти современные модульные особняки уникальны», — сказал г-н Лонг. «Людей, занимающихся этим, не так много. Я строю от 40 до 50 сборных домов в год, и только два или три из них — особняки».

Сборные конструкции, добавил он, могут быть практичным вариантом в роскошных курортных зонах, таких как лыжный и гольф-курорт в Колорадо Теллурайд, где снежные зимы в Скалистых горах могут усложнить график строительства.

«Там сложно строить», — сказал г-н Лонг. «Может потребоваться два-три года, чтобы попасть в график строителя, и два-три года, чтобы построить дом, а строительный сезон короткий из-за погоды. Все эти факторы побуждают людей изучать другие методы строительства. и упростить график, работая с заводским партнером».