14 Крошечный

Sep 20, 2023

Крошечные дома не были новым изобретением 2022 года, но они набрали большой оборот.

Независимо от того, являетесь ли вы покупателем-миллениалом или поколением Z, столкнувшимся с рекордно высокими ценами, нынешним домовладельцем, стремящимся жить с меньшими затратами, или городским жителем, чей образ жизни изменился во время пандемии, крошечные дома могут быть полны надежд.

Илон Маск использует крошечный домик в Боксабле в качестве гостевого дома рядом со своим домом в Техасе. Соучредитель Boxabl Галиано Тирамани даже поделился в Твиттере видео, на котором Tesla тащит крошечный дом весом 15 000 фунтов.

Помимо уловок, крошечные дома используются в качестве решения жилищного кризиса в таких городах, как Чикаго или Бриджтон, штат Нью-Джерси, где крошечные дома используются для бесплатного размещения бывших заключенных после их освобождения. В Альбукерке, штат Нью-Мексико, создана деревня Tiny Home Village, состоящая из 30 домов площадью 120 квадратных футов, которая используется в качестве временного жилья и предоставляет убежище людям, не имеющим жилья.

Часто модульный подход к созданию крошечных домов может помочь снизить затраты на строительство и сделать жилье дешевле. Будущее жилищного строительства, от полностью электрических домов до оптимизации задних дворов в районе залива, может выглядеть меньше.

Крошечные дома могут различаться по цене и эстетике, но обычно их площадь не превышает 600 квадратных футов. По данным Бюро переписи населения, средняя площадь односемейных квартир в Америке за первые три квартала 2022 года составила 2294 квадратных фута.

Они также могут зарабатывать деньги. Миниатюрные, живописные Airbnbs популярны среди путешественников, опытных в Instagram. В таких штатах, как Калифорния, домовладельцы обращаются к компаниям, которые устанавливают сборные конструкции на своих задних дворах. В одной модели стартап собирает арендную плату с арендаторов вспомогательных жилых единиц или ADU — и выплачивает часть домовладельцу.

Мы составили список самых популярных компаний, занимающихся строительством крошечных домов, на которые стоит обратить внимание в 2023 году, и все они по-разному встряхивают рынок недвижимости. Вот они представлены в алфавитном порядке.

Абоду помогает домовладельцам использовать неиспользуемое пространство заднего двора с помощью дополнительных жилых помещений или ADU. Компания из Редвуд-Сити, Калифорния, основанная в 2018 году, не обещает клиентам никаких условий, которые требуют некоторые их конкуренты, таких как разделение доходов от аренды.

«Мы не заключаем никаких договоров аренды земли с владельцами», — сказал Джон Гири, соучредитель Abodu. «Наша основная точка зрения заключается в том, что домовладельцы должны свободно использовать свой задний двор по своему усмотрению и не привязывать его к нам как к компании — или к какой-либо другой компании».

Вместо этого Abodu зарабатывает деньги на первоначальных покупках клиентами ее крошечных домов. По словам Гири, стоимость студии площадью 340 квадратных футов начинается от 228 000 долларов, хотя средняя цена среди всех ее предложений приближается к 280 000 долларов. Абоду также предлагает дома с одной и двумя спальнями относительно больших размеров — 500 квадратных футов и 610 квадратных футов соответственно.

Согласно августовскому пресс-релизу, компания привлекла $25 млн. Geary отказался предоставить информацию о доходах Abodu, но заявил, что в 2021 году они выросли почти в пять раз по сравнению с 2020 годом. По данным Geary, по состоянию на 2022 год компания разместила 100 единиц продукции на задних дворах и еще более 100 единиц находится в производстве.

Дома, построенные на заводе Boxabl, могут быть крошечными, но компания из Невады пользуется большой поддержкой со стороны некоторых из самых узнаваемых имен в жилищно-строительной отрасли и за ее пределами.

В 2022 году компания получила инвестиции от DR Horton — крупнейшего по объему жилищного строительства в США. Компания не раскрыла финансовые детали сделки, но Галиано Тирамани — соучредитель и директор Boxabl — сказал, что компания уже привлекла более 100 миллионов долларов, подавляющее большинство из которых поступило через краудфандинг. Таким образом, оценка компании составляет примерно 3 миллиарда долларов.

Boxabl доставляет свой «Casitas» площадью 375 квадратных футов, который компания строит на сборочной линии в Лас-Вегасе, на объекты в транспортных контейнерах и собирает из них полноценные дома менее чем за час. По словам Тирамани, уникальный метод сборки вызвал интерес в социальных сетях и помог сформировать список ожидания из более чем 100 000 имен.