Дома Flatpack рекламируются как спасение от доступного жилья, но сработает ли это?

Oct 20, 2023

Дома, построенные за пределами объекта и доставленные на грузовиках в регионы, предлагаются в качестве быстрого решения проблем доступности жилья в Квинсленде, но некоторые строители говорят, что этот подход не является устойчивым.

План социального жилья, который, по словам Министерства общественных работ, является самой амбициозной строительной программой штата со времен Второй мировой войны, предусматривает строительство жилищных проектов по всему Квинсленду с использованием «современных методов строительства».

Его реализация будет ускорена благодаря новому действующему Центру быстрого размещения и обучения на ферме Eagle Farm в Брисбене.

Завод будет изготавливать каркасы стен и отсеки для ванных комнат, а также собирать кухни для транспортировки в районы, нуждающиеся в социальном жилье.

Под заводским изготовлением понимается любая часть здания, которая была изготовлена ​​где-либо, кроме его окончательного местоположения.

Намерение состоит в том, чтобы обеспечить прямой конвейер домов заводской постройки, которые можно будет хранить за пределами объекта и транспортировать в региональные сообщества по требованию.

Ожидается, что к концу года будет сдано 93 дома, в том числе 14 на острове Палм-Айленд, по 12 домов в Уинтоне и Техасе, восемь в Блэколле, шесть в Вондае, по три в Инглвуде, Тамбо и Морнингтон-Айленде и по два в каждом. в Сент-Джордже и Сурате.

Есть надежда, что это жилье привлечет важных государственных служащих.

Лес Бойтон управляет компанией в Тувумбе, которая строит комплектные и передвижные дома для региональных сообществ в Дарлинг-Даунс и на юго-западе.

Компания строит дом из двух частей, прежде чем его доставят на грузовике в конечное место, где будут подключены электричество и водопровод.

Он только что завершил проект, который станет социальным жильем для жителей Боггабиллы, финансируемый правительством штата.

«У нас также есть много небольших домов с одной и двумя спальнями, которые строятся для пожилых людей», - сказал г-н Бойтон.

«На строительство уходит от 12 до 16 недель, а затем вам нужно доставить его на площадку.

«Люди по-прежнему предпочитают строить на месте, но иногда передвижной дом оказывается более экономичным».

Г-н Бойтон сказал, что это действительно исключило проблему поиска регионального персонала для строительства на месте.

«Так им будет гораздо быстрее», — сказал он.

«Заставлять торговцев путешествовать в наши дни болезненно… они могут заработать столько же денег, не тратя на дорогу».

Но г-н Бойтон скептически относится к решению правительства.

«Я хотел бы увидеть временные рамки», — сказал он.

Хотя современные методы строительства являются отличным решением в определенных ситуациях, г-н Бойтон говорит, что они не являются «быстрым решением».

«Каждое здание имеет сборные каркасы и фермы, так что это ничем не отличается», — сказал он.

«Ванная в капсулах; их еще нужно обложить плиткой и посадить, так что быстрее не будет».

Г-н Бойтон говорит, что ключом к более быстрому получению жилья является привлечение большего количества учеников и устранение бюрократической волокиты в местных советах.

«Смешно, сколько времени мы тратим на подготовку к советам и органам по сертификации. В наши дни это просто феноменально», - сказал он.

Дэмиен Кроф — директор PreFab Australia, ведущей организации в австралийской строительной отрасли.

Он говорит, что современные методы составляют 5 процентов строительного сектора, и в ближайшие несколько лет эта доля вырастет до 15 процентов.

Пятьдесят два дома с двумя и тремя спальнями будут сданы по всему штату в ближайшие месяцы, но защитники жилья говорят, что этого недостаточно.

«Мы наблюдаем огромный рост в регионах, а также в доступном жилье и пенсионном обеспечении», - сказал г-н Кроу.

Он сказал, что сборные дома рассматриваются чаще из-за более быстрого времени их возведения.

«Если вы пытаетесь построить дом в регионе Австралии, в лучшем случае это займет минимум 12 месяцев», - сказал г-н Кроу.

«Обычно мы видим обычный [сборный] дом, стандартное время строительства которого может составлять от 12 до 14 недель».

Он сказал, что сборные дома предлагают более экологически устойчивый вариант.