Строительство домов из транспортных контейнеров — это вещь, и это может иметь большое значение в Нигерии.

Nov 14, 2023

Где-то в конце 2015 года мы с другом обменивались идеями. Она упомянула что-то о карготектере как о решении жилищных проблем в Лагосе и как о способе уменьшения печально известного интенсивного движения транспорта в Лагосе. Идея заключалась в создании компании по недвижимости, которая бы специализировалась на строительстве домов из морских контейнеров. Ее аргументация заключалась в том, что люди, которые жили на материке в Лагосе и работали на острове, могли арендовать «квартиры-контейнеры» в течение недели дешевле, чем они арендовали бы обычные кирпичные дома, а затем могли бы поехать домой на выходные. В то время эта идея казалась хорошей и новой, но, как и любая другая идея в этом мире, эта не была новой и оригинальной, и она не была эксклюзивной для нас.

В 2002 году британская фирма по недвижимости Urban Space Management завершила проект под названием «Город-контейнер». Он состоял из двух зданий на пристани Тринити-Буой в восточном Лондоне, полностью построенных из морских контейнеров. В 2006 году Питер ДеМария, архитектор и художник, известный своим нетрадиционным подходом к архитектуре, спроектировал первый в США дом из морских контейнеров, соответствующий Единым строительным нормам. Cargotecture существует уже как минимум 16 лет, но теперь она пришла в Нигерию и может иметь большое значение.

Временное жилье и бизнес контейнерных домов

Tempohousing Нигерия — девелоперская компания, которая использует морские контейнеры ISO для строительства квартир в Нигерии. Компания, совместное предприятие Tempohousing Global и Ampersam Network Associates, заявляет, что концентрируется на трех основных рынках: рынке жилья для сотрудников (для предприятий нефтегазовой, горнодобывающей промышленности и инфраструктуры), рынке студенческого жилья и рынке жилья. Строительство с использованием транспортных контейнеров означает, что квартиры могут быть построены быстро, а в некоторых случаях их можно легко переместить. Tempohousing утверждает, что построила 1000 квартир за 6 месяцев. По словам Питера ДеМарии: «Вы можете поехать в магазин, купить продукты и по дороге домой обнаружить, что то, что было всего лишь фундаментом, теперь представляет собой двухэтажное здание». Кроме того, поскольку в некоторых случаях контейнеры просто складываются, как «Лего», а не свариваются вместе, целые дома можно быстро разобрать и переместить в другое место, если/когда возникнет необходимость.

Отвратительные случаи дефицита жилья и цен на недвижимость

В 2015 году Гимба Кумо, управляющий директор Федерального ипотечного банка Нигерии (FMBN), заявил, что в Нигерии дефицит жилья составляет от 17 до 20 миллионов единиц. В Нигерии не хватает домов на все население, и даже при этом многие дома по всей стране незаселены. Это особенно распространено в Лагосе (особенно на острове).

Что еще? Существует большой разрыв между общими ценами на недвижимость и средним уровнем доходов нигерийцев. Таким образом, даже если бы домов было достаточно, многие нигерийцы все равно не смогут себе позволить дом.

Как Cargotecture может помочь решить эти проблемы

Одним из основных преимуществ, используемых для продажи идеи карготектуры, является ее относительно низкая стоимость. Гораздо дешевле построить дом из транспортных контейнеров, чем из бетона и тому подобного. Это также можно сделать за гораздо меньшее время. Хотя среднестатистического нигерийца не особо заботят глобальное потепление и экологичность, стоит отметить, что карготектура способствует оздоровлению окружающей среды. Контейнеры, которые обычно были бы заброшены и причиняли бы вред окружающей среде, могут быть переработаны для создания доступных жилых и рабочих помещений. Контейнеры также очень прочны и могут выдерживать самые суровые погодные условия.

Объедините факторы низкой стоимости, скорости и экологичности, и вы увидите, насколько выгодной может быть грузоперевозка для Нигерии. Если карготектура укоренится и получит взрывной успех в Нигерии, больше людей «среднего класса» смогут позволить себе собственные дома без необходимости убивать себя, чтобы платить за аренду или покупать.

Возможные препятствия на пути внедрения карготектуры в Нигерии