5 признаков того, что дом не стоит ваших денег, по мнению Real

Sep 11, 2023

Дом может быть прибыльной инвестицией, способной изменить жизнь... но он также может оказаться полным отстоем денег. Прежде чем совершить решительный шаг к покупке недвижимости, потенциальные покупатели должны тщательно рассмотреть, есть ли у дома какие-либо тревожные сигналы.

Конечно, многие покупатели жилья готовы делать обновления и ремонт. Однако зачастую стоимость исправления недостатков дома может перевесить стоимость инвестиций. Хуже того, проблемы с недвижимостью могут оказаться неустранимыми.

Лорен Ховард, основатель Prime Plus Mortgages, и Шри Ганешрам, основатель и генеральный директор Airbnb компании по управлению недвижимостью Awning, предоставили Insider признаки того, что дом может не стоит ваших денег.

По мнению Ховарда, трещины в фундаменте или стенах, а также неровные полы могут указывать на то, что в доме есть фундаментальные, трудно решаемые проблемы. По словам Ганешрама, другими видимыми признаками структурных проблем являются трещины в полу.

Ганешрам считает, что дома со структурными проблемами могут не стоить вложений.

«Дом может показаться воплощением мечты, но если фундамент рушится под вами, это настоящий кошмар», - сказал он.

«Дом настолько прочен, насколько крепок его фундамент», — добавил он.

По словам Ховарда, это один из аспектов домашнего осмотра, который обязательно должен оцениваться профессионалом.

«Устаревшие или неисправные электрические системы могут представлять серьезную угрозу безопасности», — сказал Ховард Insider. Он отметил, что ремонт неисправных электрических систем не только ставит под угрозу безопасность покупателя, но и может оказаться дорогостоящим.

Ганешрам согласился, сказав: «Если вы идете по дому и электрическая система выглядит запутанной, это явный признак того, что вас могут ожидать шокирующие сюрпризы».

Сквозняки, холодные внутренние стены и неравномерная температура по всему дому — например, холодная температура в одних комнатах и ​​теплая в других — могут быть признаками плохой изоляции.

По словам Ховарда, эта проблема может привести к высоким счетам за электроэнергию после переезда.

«Если вы постоянно пытаетесь догнать протечки и ущерб, причиненный водой, вы инвестируете не в дом, вы инвестируете в денежную яму», — сказал Ганешрам.

«Дома подобны людям: им нужно дышать», — сказал Ганешрам. «Плохо вентилируемый дом может стать рассадником плесени и грибка».

Когда дело доходит до плесени, поводом для подозрений может стать чрезмерная заплатка на стенах.

«Когда кажется, что стены дома скрывают секреты, велика вероятность, что так оно и есть», - добавил он.

Читать далее